Home / Diensten / Erker aanbouwen: vergunning nodig of niet?
Uitbreidingen
Erker aanbouwen: vergunning nodig of niet?
Een erker is een prachtige manier om meer ruimte en licht in uw woning te creëren. Maar mag u zomaar starten met de bouw? Of heeft u een vergunning nodig om een erker aan de voorzijde of zijkant van uw woning te plaatsen? In dit artikel leggen we precies uit hoe de regels werken, wanneer een vergunning verplicht is en hoe Crew-A u volledig kan begeleiden bij het hele traject – van advies tot goedkeuring.
Wanneer is een vergunning voor een erker verplicht?
Bij het aanbouwen van een erker gelden strenge regels. Een erker bevindt zich meestal aan de voorzijde van een woning en dat maakt dat u vrijwel altijd een vergunning nodig heeft. De gemeente wil namelijk het straatbeeld en de ruimtelijke ordening beschermen.
​
Situaties waarin een erker vergunning verplicht is:
U wilt de erker aan de voorkant van uw woning plaatsen
Uw woning is een monument of staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Goed om te weten: een erker aan de achterzijde is in sommige uitzonderlijke gevallen vergunningsvrij.
​Vergunningsvrij een erker plaatsen: kan dat?
Het bouwen van een erker vergunningsvrij is zelden mogelijk. De belangrijkste reden is dat erkers meestal aan de voorkant van een woning worden geplaatst en direct zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Hierdoor gelden er altijd eisen vanuit de gemeente.
​
Een uitzondering kan zijn wanneer:
De erker aan de achterzijde of zijkant van de woning wordt geplaatst
De erker volledig binnen de kaders van het vergunningsvrije bouwen valt
Het omgevingsplan expliciet aangeeft dat erkers zonder vergunning mogen worden geplaatst
Omdat dit slechts in een beperkt aantal situaties voorkomt, is het verstandig om altijd een expert te raadplegen. Crew-A kan binnen korte tijd beoordelen of uw plannen vergunningsvrij kunnen worden uitgevoerd.
Gerelateerde diensten
Hoe werkt het aanvragen van een erker vergunning?
Heeft u een vergunning nodig? Dan doorloopt u een omgevingsvergunningsprocedure bij de gemeente. Dit houdt in dat u een compleet dossier moet indienen, met daarin onder andere:
Professionele bouwtekeningen van de erker
Constructieberekeningen
Situatietekeningen
Informatie over gebruikte materialen en afmetingen
De gemeente beoordeelt vervolgens of uw plan voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, het omgevingsplan en de welstandseisen.
Doorlooptijd: de gemeente heeft doorgaans 8 weken om uw aanvraag te behandelen. In sommige gevallen kan dit met 6 weken worden verlengd.
Waarom Crew-A inschakelen?
Het aanvragen van een vergunning voor een erker lijkt misschien eenvoudig, maar in de praktijk kan het veel tijd kosten. Een onvolledige aanvraag leidt vaak tot vertraging of zelfs afwijzing.
​
Crew-A neemt het volledige traject voor u uit handen:
Bouwkundig advies: we beoordelen of uw erker vergunningvrij kan worden gebouwd
Tekenwerk & berekeningen: wij verzorgen professionele en complete bouwtekeningen
Vergunningaanvraag: we dienen alles in bij de gemeente en volgen het proces op
Persoonlijke begeleiding: van de eerste schets tot goedkeuring
De gemeente beoordeelt vervolgens of uw plan voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, het omgevingsplan en de welstandseisen.
Doorlooptijd: de gemeente heeft doorgaans 8 weken om uw aanvraag te behandelen. In sommige gevallen kan dit met 6 weken worden verlengd.
Veelgemaakte fouten bij een erker vergunning
Veel huiseigenaren lopen tegen problemen aan door:
Het indienen van onvolledige tekeningen
Onduidelijkheid over de regels in het omgevingsplan
Het verkeerd inschatten van de positie of afmetingen van de erker
Te laat beginnen met de aanvraag, waardoor de bouwplanning vertraging oploopt
Met Crew-A voorkomt u deze valkuilen. Wij zorgen dat alle documenten correct en op tijd bij de gemeente liggen.
Klaar om uw plannen concreet te maken?
Wilt u zeker weten of u een erker vergunning nodig heeft? Of wilt u de complete aanvraag en het tekenwerk direct laten regelen?
​
Neem vandaag nog contact op met Crew-A voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek.
Met onze expertise bent u verzekerd van:
-
Snel en duidelijk advies
-
Complete ontzorging bij het aanvragen van uw vergunning
-
Professionele bouwtekeningen en begeleiding
Maak uw droom van een erker waar – zonder zorgen. Crew-A helpt u graag van eerste schets tot oplevering.