Home / Diensten / Constructieve wijziging: wanneer heeft u een vergunning nodig?
Uitbreidingen
Constructieve wijziging: wanneer heeft u een vergunning nodig?
Wilt u een draagmuur verwijderen, een uitbouw realiseren of een extra verdieping toevoegen? Dit soort aanpassingen vallen onder een constructieve wijziging en kunnen grote gevolgen hebben voor de stabiliteit van uw woning of bedrijfspand. Daarom gelden er strenge regels en is in vrijwel alle gevallen een vergunning vereist. Met het bouwkundig advies van Crew-A weet u zeker dat uw plannen voldoen aan de eisen en begeleiden wij u bij het volledige proces – van idee tot goedkeuring.
Wat is een constructieve wijziging?
Een constructieve wijziging is elke aanpassing die invloed heeft op de draagconstructie van een gebouw. Denk aan het verwijderen of verplaatsen van een draagmuur, het maken van een nieuwe gevelopening of het toevoegen van een zware aanbouw. Ook het veranderen van een kapconstructie of het vervangen van balklagen valt hieronder. Omdat deze ingrepen direct de stabiliteit van het pand beïnvloeden, stelt de gemeente hier strikte eisen aan.
​
Voorbeelden van constructieve wijzigingen:
Het verwijderen van een draagmuur om een open keuken te maken
Het toevoegen van een extra verdieping of dakopbouw
Het veranderen van de kap- of vloerenconstructie
Wanneer heeft u een vergunning nodig?
In bijna alle gevallen is een vergunning verplicht. De gemeente wil zeker weten dat uw plannen voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, binnen het omgevingsplan passen en geen risico’s opleveren voor bewoners of buren. Zelfs ogenschijnlijk kleine ingrepen – zoals het verwijderen van een draagmuur – vragen meestal om een vergunning en een constructieve berekening, omdat vervangende draagbalken correct moeten worden geplaatst.
​
Onze begeleiding zorgt dat u vooraf duidelijkheid krijgt en voorkomt dat uw aanvraag vertraging oploopt of wordt afgewezen.
Gerelateerde diensten
Wat heeft u nodig voor een vergunningaanvraag?
Bij een aanvraag moet u een compleet dossier indienen. Crew-A zorgt dat alle vereiste stukken aanwezig zijn: duidelijke bouwtekeningen, berekeningen die de veiligheid aantonen en detailtekeningen van dragende elementen. Indien nodig voegen we aanvullende rapportages, zoals een funderingsonderzoek, toe. De gemeente beoordeelt een aanvraag meestal binnen acht weken, met een mogelijke verlenging van zes weken bij aanvullende vragen.
​
Onze ondersteuning omvat:
Professioneel tekenwerk en constructieberekeningen
Een compleet en correct ingediend dossier via het Omgevingsloket
Begeleiding bij vragen en contact met de gemeente
Waarom kiezen voor Crew-A?
Het aanvragen van een vergunning voor een constructieve wijziging is complex en foutgevoelig. Onvolledige tekeningen, te laat starten met de aanvraag of het onderschatten van de gevolgen van een draagmuur zijn veelgemaakte fouten die tot afwijzing leiden. Crew-A voorkomt dit door alles vanaf het begin goed te regelen. Dankzij onze ervaring met zowel particuliere als zakelijke projecten weten wij precies waar gemeenten op letten. U heeft altijd één aanspreekpunt en profiteert van heldere communicatie en een soepel traject.
Snel zekerheid over uw plannen?
Twijfelt u of uw verbouwing valt onder een constructieve wijziging, of wilt u direct een vergunning aanvragen?
Neem vandaag nog contact op met Crew-A voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek. Met onze bouwkundige kennis en persoonlijke begeleiding helpen wij u van idee tot goedkeuring. Uw constructieve wijziging realiseren zonder stress? Crew-A regelt het voor u.