Home / Diensten / Vooroverleg met de gemeente: waarom het belangrijk is voor uw vergunning
Uitbreidingen
Vooroverleg met de gemeente: waarom het belangrijk is voor uw vergunning
Wilt u een uitbouw, dakkapel, nieuwbouw of andere verbouwing realiseren? Dan krijgt u te maken met vergunningen en gemeentelijke procedures. Een goede voorbereiding kan veel tijd en geld besparen. Een vooroverleg met de gemeente – ook wel principeverzoek genoemd – is een slimme eerste stap. Met het bouwkundig advies van Crew-A weet u zeker dat uw plannen volledig en goed onderbouwd worden ingediend, waardoor de kans op een positief besluit aanzienlijk toeneemt.
Wat is een vooroverleg of principeverzoek?
Een vooroverleg is een eerste overleg met de gemeente over uw bouwplannen, voordat u een officiële vergunningaanvraag indient. Tijdens dit traject bekijkt de gemeente of uw plannen haalbaar zijn en hoe deze passen binnen het bestemmingsplan, de Omgevingswet en de welstandscriteria. Vaak dient u hiervoor een schetsontwerp en een korte beschrijving van uw plannen in. Het is geen verplicht onderdeel van de procedure, maar kan wel veel tijd en frustratie besparen.
​
Belangrijkste voordelen van een vooroverleg:
U krijgt vooraf duidelijkheid of de gemeente positief tegenover uw plannen staat
U voorkomt onnodige kosten voor tekeningen of berekeningen van een kansloos plan
U weet welke documenten en aanpassingen nodig zijn voor een succesvolle vergunningaanvraag
Hoe verloopt een vooroverleg met de gemeente?
Het proces start met het indienen van een principeverzoek. De gemeente beoordeelt uw plan en toetst dit aan het bestemmingsplan en beleid. Vervolgens ontvangt u een reactie waarin staat of uw plan kansrijk is en welke voorwaarden of aanpassingen nodig zijn. Op basis hiervan kunt u besluiten een officiële vergunningaanvraag in te dienen. De doorlooptijd verschilt per gemeente, maar ligt meestal tussen de 4 en 8 weken. De kosten lopen uiteen van circa €150 tot €600, afhankelijk van gemeente en omvang van het project
Gerelateerde diensten
Hoe helpt Crew-A bij een principeverzoek?
Veel principeverzoeken worden afgekeurd doordat de stukken onvolledig of te summier zijn ingediend. Crew-A neemt u dit werk volledig uit handen. Wij beoordelen vooraf of een vooroverleg zinvol is, zorgen voor duidelijke schetsontwerpen en de juiste documentatie, en voeren de communicatie met de gemeente. Op basis van hun reactie adviseren wij welke aanpassingen nodig zijn om uw plan kansrijk te maken.
​
Onze begeleiding bestaat uit:
Het opstellen en indienen van een compleet principeverzoek
Contact en afstemming met de gemeente tijdens het traject
Advies op maat over vervolgstappen richting de vergunningaanvraag
Veelgemaakte fouten voorkomen
Bij vooroverleggen gaat het vaak mis doordat plannen te summier worden aangeleverd, er geen rekening wordt gehouden met het bestemmingsplan of omdat het principeverzoek pas laat in het proces wordt ingediend. Met Crew-A voorkomt u deze fouten en vergroot u de kans dat uw plan snel en zonder vertraging wordt goedgekeurd.
Direct duidelijkheid over uw bouwplannen?
Wilt u weten of een vooroverleg met de gemeente zinvol is voor uw situatie? Of wilt u het hele traject – van principeverzoek tot communicatie met de gemeente – uit handen geven?
Neem vandaag nog contact op met Crew-A voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek. Wij zorgen dat uw plannen helder en compleet worden gepresenteerd, zodat de gemeente snel en positief kan reageren. Met Crew-A bent u verzekerd van een goede start van uw bouwproject.