Home / Diensten / Constructieve wijziging: wanneer heeft u een vergunning nodig?
Uitbreidingen
Constructieve wijziging: wanneer heeft u een vergunning nodig?
Wilt u een draagmuur verwijderen, een uitbouw realiseren of een extra verdieping toevoegen? Dit soort aanpassingen vallen onder een constructieve wijziging en kunnen grote gevolgen hebben voor de stabiliteit van uw woning of bedrijfspand. Daarom gelden er strenge regels. Maar wanneer heeft u een vergunning nodig? En hoe zorgt u dat uw plannen zonder vertraging doorgaan? In dit artikel leggen we het uit en laten we zien hoe Crew-A u volledig kan ontzorgen bij dit proces.
Wat is een constructieve wijziging precies?
Een constructieve wijziging is elke aanpassing die invloed heeft op de draagconstructie van een gebouw. Voorbeelden hiervan zijn:
Het verwijderen of verplaatsen van een draagmuur
Het maken van een nieuwe gevelopening in een dragende wand
Het toevoegen van een extra verdieping of zware aanbouw
Het veranderen van de kapconstructie van het dak
Het vervangen van vloeren of balklagen die onderdeel zijn van de draagconstructie
Omdat deze wijzigingen direct invloed hebben op de stabiliteit van het gebouw, stelt de gemeente hier strenge eisen aan.
Moet u een vergunning aanvragen voor een constructieve wijziging?
In vrijwel alle gevallen is een vergunning verplicht. Een constructieve wijziging mag u niet vergunningsvrij uitvoeren omdat dit risico’s met zich meebrengt. De gemeente wil zeker weten dat:
De aanpassing voldoet aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (veiligheid en constructieve sterkte)
Het omgevingsplan niet wordt overschreden
De wijziging geen gevaar oplevert voor u of uw buren
Voorbeeld: Het verwijderen van een draagmuur om een open keuken te creëren klinkt als een kleine ingreep, maar vereist vaak een vergunning. Er moet immers een constructieve berekening worden gemaakt en er moet een vervangende draagbalk worden geplaatst.
Gerelateerde diensten
Wat heeft u nodig voor een vergunningaanvraag?
Bij een vergunningaanvraag voor een constructieve wijziging moet u een volledig dossier aanleveren. Denk aan:
Bouwtekeningen van de bestaande en nieuwe situatie
Constructieberekeningen die aantonen dat de aanpassing veilig is
Detailtekeningen van balken, kolommen en andere dragende elementen
Eventueel aanvullende rapportages (zoals funderingsonderzoek)
De gemeente beoordeelt uw aanvraag meestal binnen 8 weken. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd als er aanvullende vragen zijn.
Waarom Crew-A inschakelen?
Het aanvragen van een vergunning voor een constructieve wijziging is complex en foutgevoelig. Crew-A is een bouwkundig adviesbureau dat u hierbij volledig kan ontzorgen:
Wij verzorgen professioneel tekenwerk en complete constructieberekeningen
Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente en onderhouden het contact tijdens de beoordeling
U heeft één vast aanspreekpunt dat u stap voor stap begeleidt
Onze ervaring met zowel particuliere als zakelijke projecten maakt dat wij precies weten waar gemeenten op letten
Veelgemaakte fouten (en hoe u ze voorkomt)
Een verkeerde aanpak kan leiden tot vertragingen of zelfs afwijzing van uw vergunningaanvraag. Veelgemaakte fouten zijn:
Onvolledige tekeningen of berekeningen aanleveren
Niet tijdig starten met de aanvraag
Onderschatten van de impact van een draagmuur of andere dragende constructie
Niet voldoen aan de eisen van het Besluit Bouwwerken en Leefomgeving
Door Crew-A in te schakelen voorkomt u deze problemen. Wij zorgen dat uw aanvraag in één keer compleet en correct is.
Wilt u snel zekerheid over uw plannen?
Twijfelt u of uw verbouwing valt onder een constructieve wijziging of wilt u direct een vergunning aanvragen?
​
👉 Neem vandaag nog contact op met Crew-A voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek.
​
Met onze bouwkundige kennis en persoonlijke begeleiding helpen wij u van idee tot goedkeuring. Uw constructieve wijziging realiseren zonder stress? Crew-A regelt het voor u.