Home / Diensten / Gevelwijziging: wat u moet weten over vergunningen
Uitbreidingen
Gevelwijziging: wat u moet weten over vergunningen
Een gevelwijziging kan uw woning of bedrijfspand een compleet nieuwe uitstraling geven en zelfs de waarde verhogen. Maar mag u zomaar de gevel aanpassen of heeft u daarvoor een vergunning nodig? Omdat dit soort wijzigingen vaak direct invloed hebben op het straatbeeld en de constructie, gelden er strenge regels. Met het bouwkundig advies van Crew-A weet u vooraf waar u aan toe bent en helpen wij u om uw gevelwijziging snel en zorgeloos te realiseren.
Wat valt onder een gevelwijziging?
Een gevelwijziging is elke aanpassing aan de buitenzijde van uw pand die het aanzicht verandert. Denk aan het plaatsen of verplaatsen van ramen en deuren, het vergroten van bestaande gevelopeningen of het toepassen van nieuwe gevelbekleding. Ook kleurveranderingen en isolatiemaatregelen die het uiterlijk beïnvloeden, vallen hieronder. Zelfs kleine ingrepen kunnen al vergunningplichtig zijn.
​
Belangrijkste voorbeelden van gevelwijzigingen:
Het plaatsen of vergroten van ramen en deuren
Het toepassen van andere materialen of gevelindelingen
Het isoleren van gevels met een andere uitstraling
Hoe verloopt de vergunningaanvraag?
Het bouwen van een erker vergunningsvrij is zelden mogelijk. De belangrijkste reden is dat erkers meestal aan de voorkant van een woning worden geplaatst en direct zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Hierdoor gelden er altijd eisen vanuit de gemeente.
​
Een uitzondering kan zijn wanneer:
De erker aan de achterzijde of zijkant van de woning wordt geplaatst
De erker volledig binnen de kaders van het vergunningsvrije bouwen valt
Het omgevingsplan expliciet aangeeft dat erkers zonder vergunning mogen worden geplaatst
Omdat dit slechts in een beperkt aantal situaties voorkomt, is het verstandig om altijd een expert te raadplegen. Crew-A kan binnen korte tijd beoordelen of uw plannen vergunningsvrij kunnen worden uitgevoerd.
Gerelateerde diensten
Wanneer is een vergunning nodig?
Of u een gevelwijziging vergunningsvrij kunt uitvoeren, hangt af van de aard van de aanpassing. Onderhoudswerkzaamheden of het vervangen van kozijnen door identieke exemplaren zijn vaak toegestaan zonder vergunning. Bij vrijwel alle andere wijzigingen is een vergunning vereist, zoals bij nieuwe openingen of het veranderen van de gevelindeling.
​
Daarnaast gelden er extra regels: panden in een beschermd stads- of dorpsgezicht vereisen vrijwel altijd een vergunning en bij monumentale gebouwen is zelfs voor kleine ingrepen toestemming nodig.
​
Samengevat beoordeelt de gemeente of uw plan past binnen:
Het omgevingsplan en de geldende bouwregels
Het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (constructieve veiligheid)
De welstandscriteria over uiterlijk en uitstraling in de omgeving
Hoe voorkomt u vertraging en fouten?
Veel projecten lopen vertraging op omdat niet duidelijk is of een vergunning nodig is of omdat de aanvraag onvolledig is ingediend. Dit leidt vaak tot extra kosten en frustratie. Crew-A helpt u dit te voorkomen door een vergunningscheck uit te voeren, professioneel tekenwerk en constructieberekeningen te verzorgen en de volledige aanvraag bij de gemeente in te dienen. Dankzij onze ervaring weten wij exact waar gemeenten op letten en zorgen wij voor heldere communicatie tijdens het hele traject.
​
Onze begeleiding omvat:
Een snelle check of uw plannen vergunningsplichtig zijn
Volledig tekenwerk en constructieve onderbouwing
Het indienen en opvolgen van de vergunningsaanvraag
Voorbeeld uit de praktijk
Een klant wilde grotere ramen plaatsen aan de voorzijde van zijn woning om meer licht binnen te halen. Hij dacht dat dit onderhoudswerkzaamheden waren, maar de gemeente zag dit als een gevelwijziging en wees zijn aanvraag af. Crew-A heeft de plannen opnieuw beoordeeld, het tekenwerk en de aanvraag verzorgd, en binnen zes weken was de vergunning alsnog rond. Door onze ervaring konden we precies inspelen op de eisen van de gemeente.
Snel duidelijkheid over uw gevelwijziging?
Twijfelt u of uw plannen vergunningsvrij zijn of wilt u direct een vergunning aanvragen?
Neem vandaag nog contact op met Crew-A voor een gratis en vrijblijvend intakegesprek. Met onze bouwkundige kennis en persoonlijke begeleiding zorgen wij dat uw gevelwijziging voldoet aan alle regels en zonder stress wordt gerealiseerd. Crew-A regelt het voor u – van idee tot goedkeuring.
​
Extra tip: stuur ons een foto of schets van uw plannen en wij laten u binnen 24 uur weten of een vergunning nodig is.