Home / Bouw- en Vergunningsbegrippen toegelicht
Uitbreidingen
Archiefonderzoek
Algemeen
In Nederland worden bouwtekeningen al ruim honderd jaar zorgvuldig gearchiveerd — gelukkig maar. Dankzij deze archieven kunnen wij goed in kaart brengen hoe uw woning oorspronkelijk is gebouwd. Het beheer van deze documenten is per gemeente geregeld.
Digitaal
De afgelopen jaren zijn gemeenten druk bezig geweest om hun bouwarchieven te digitaliseren. Dat maakt ons werk een stuk efficiënter: in veel gevallen kunnen we de tekeningen direct downloaden. Soms ontvangen we de bestanden binnen enkele dagen via de gemeente.
Doordat dit proces steeds vaker digitaal verloopt, besparen wij tijd — en u kosten.
Analoog
In sommige situaties is het nog nodig om fysiek in het gemeentearchief langs te gaan om stukken in te zien. Crew-A werkt landelijk, wat soms betekent dat we hier reistijd aan kwijt zijn. We doen dit uiteraard graag voor u, maar bieden ook de mogelijkheid om dit zelf te doen om kosten te besparen.
Bouwkundige tekeningen
Plattegronden
Een goed bouwkundig plan begint met duidelijke plattegronden. Dit zijn horizontale doorsneden (meestal op 1.500 mm boven de vloer), op schaal 1:100. Ze vormen de basis voor de aannemer én de vergunningsaanvraag.
Gerelateerde diensten
Doorsnedes
Doorsnedes ontbreken niet in een compleet tekenpakket. Ze geven inzicht in de verticale opbouw van het gebouw en helpen zowel de aannemer als de gemeente om het plan goed te beoordelen. Ook deze worden vaak op schaal 1:100 uitgewerkt.
Aanzichten
Aanzichten geven een realistisch beeld van het exterieur en tonen materiaalgebruik, kleuren en maatvoering. Ze zijn belangrijk voor het esthetisch oordeel én voor de vergunning. Gevelaanzichten worden eveneens vaak op schaal 1:100 getekend.
Details
Details zijn technische 2D-tekeningen (vaak op schaal 1:5) van belangrijke knooppunten, bijvoorbeeld waar fundering, vloer en gevel samenkomen. Hiermee krijgt de aannemer en/of gemeente goed inzicht in de bouwkundige, constructieve en architectonische uitvoering.
Situatiekaart
Een situatiekaart (schaal 1:500 of 1:1000, inclusief noordpijl) laat zien waar het bouwwerk wordt gerealiseerd en hoe het georiënteerd is ten opzichte van de omgeving. Dit is essentieel voor zowel de vergunningsaanvraag als de uitvoering.
Constructie
Constructieve plattegronden
Constructieve plattegronden kunnen bestaan uit een palenplan, funderingsplan of vloerenplan (bijvoorbeeld houten balklagen of betonwapening).
​
Voor een palenplan is een sondering nodig. Soms is deze al beschikbaar, anders laten we een sonderingsonderzoek uitvoeren. Op basis daarvan adviseren wij over:
het type paal (bijv. schroefinjectiepaal, stalen buispaal of prefab betonpaal);
de afmetingen en het aantal palen;
de benodigde diepte.
In een funderingsplattegrond geven we de dikte en positie van de funderingsbalken of vloer aan, inclusief de wapening.
Een vloerenplan toont bij een betonvloer de dikte en wapening, en bij een houten vloer de afmetingen en hart-op-hart-afstand van de balken (meestal op schaal 1:100).
Constructieve details
Constructiedetails zorgen voor een soepele vergunningsafhandeling. Ze tonen bijvoorbeeld knooppunten van staalverbindingen of portalen (op schaal 1:5), of de wijze waarop de wapening in een vloer of funderingsbalk wordt aangebracht. Zo is voor de aannemer en de gemeente precies duidelijk hoe het constructief klopt.
Statische berekening
In de statische berekening (ook wel constructieberekening) tonen wij aan dat het ontwerp voldoet aan de Eurocode en het BBL. Op basis van deze berekening kan de gemeente toetsen of de constructie veilig en vergunningswaardig is.
Vergunningsaanvraag
Uitleg
Wanneer vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is, moet er een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dankzij onze ervaring weten we precies wat nodig is om deze zo snel mogelijk te verkrijgen.
Onze ontwerpers, architecten, bouwkundigen en constructeurs leveren alles aan wat de gemeente nodig heeft — van tekeningen tot berekeningen. Zo nemen we u het volledige traject uit handen.
De gemeente heeft doorgaans 8 weken om te beslissen, met een mogelijke verlenging van 6 weken. Bij een verzoek om aanvulling ligt de termijn tijdelijk stil, dus we zorgen dat dit altijd zo snel mogelijk wordt opgepakt.
Vergunningsvrij bouwen
Aanbouw
Een aanbouw mag in sommige gevallen vergunningsvrij worden gerealiseerd. Dat geldt wanneer:
Een aanbouw mag in sommige gevallen vergunningsvrij worden gerealiseerd. Dat geldt wanneer:
de aanbouw binnen 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw blijft;
de aanbouw maximaal 30 cm boven de eerste verdiepingsvloer uitkomt, met een hoogte van maximaal 5 m;
de totale bebouwde oppervlakte binnen de volgende regels valt:​
-
tot 100 m² achtererfgebied: 50 % mag worden bebouwd;
-
tussen 100 – 300 m²: 20 % extra van dat oppervlak;
-
boven 300 m²: nog eens 10 % extra tot een maximum van 150 m².
Let op: er zijn uitzonderingen. Vraag ons altijd om advies en laat tekeningen en berekeningen maken, zodat u duidelijke afspraken heeft met uw aannemer en voldoet aan de actuele regelgeving.
Dakkapel
Ook een dakkapel kan in bepaalde situaties vergunningsvrij worden gebouwd:
de dakkapel ligt niet aan openbaar toegankelijk gebied;
de hoogte is maximaal 1,75 m (gemeten vanaf de vloer van de dakkapel);
de nok ligt minimaal 0,5 m boven de bovenkant van de dakkapel;
de dakvoet bevindt zich tussen 0,5 m en 1 m van de onderzijde;
de dakkapel ligt minimaal 0,5 m uit de zijkant van het dakvlak.
Ook hier geldt: laat altijd tekeningen en berekeningen maken. Zo voorkomt u misverstanden en voldoet u aan de regelgeving.
Ontwerp
Onze ontwerpers en architecten stellen samen met u het programma van eisen op. Op basis daarvan vertalen we uw wensen naar een concreet ontwerp.
U ontvangt een voorlopig ontwerp in een overzichtelijk boekje, waarin nog wijzigingen kunnen worden doorgevoerd. Na verwerking van deze aanpassingen stellen we het definitief ontwerp op.
Vervolgens werken onze ingenieurs en constructeurs dit plan verder uit voor de aannemer of de vergunningsaanvraag.
3D-visualisatie
Omdat niet iedereen gewend is om technische tekeningen te lezen, leveren wij bij het Voorlopig en Definitief Ontwerp realistische 3D-renders mee.
Deze beelden geven een helder beeld van uw plannen en helpen u de toekomstige situatie goed voor te stellen — van droom tot werkelijkheid.